Kaynak: Piha Haber Ajansı
2025 Konut Piyasası: Enerji Sınıfı A ve B Evler Rekor Satışları Tetikledi!
Türkiye konut piyasası 2025 yılında rekorlara imza attı. Güney sahillerinde normalleşme ile fiyatlar hızla yükselirken, deprem etkisinden sıyrılan Ankara ve doğu illerinde artışlar ülke ortalamasına yaklaştı. Yıllık konut fiyat endeksi enflasyona paralel olarak yüzde 30 civarında dengelendi. Uzmanlar, faiz indirimleri, kredi teşvikleri ve yenilikçi finansman modellerinin ipotekli satışları yukarı taşıyacağını öngörüyor.
Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy'un çarpıcı açıklamalarına göre, yeni kredi düzenlemeleri enerji verimliliği yüksek konutları ön plana çıkarıyor. Özellikle A ve B enerji sınıfındaki yapılar, mantolama, ısı pompası ve güneş enerjisi yatırımlarıyla cazibe kazandı. Bu düzenlemeler, alt-orta gelir grubuna ilk ev alımını kolaylaştırırken, lüks ve düşük enerjili eski binaları sınırlıyor. Yatırımcıların çoklu alımları kısıtlanırken, enerji verimli evler düşük faiz avantajıyla öne çıkıyor. Bu trendin 2026'da satışları daha da hızlandırması bekleniyor.
2025, Türkiye tarihinin en yüksek konut satışının yaşandığı yıl olarak kayıtlara geçti. Toplam satışlar 1 milyon 688 bin 910 adede ulaşarak 2024'e göre yüzde 14,3, 2020 rekoruna göre ise yüzde 12,6 arttı. İpotekli satışların payı yüzde 14'e yükselerek pandemi sonrası düşüşten toparlandı. Faizlerdeki gerileme ve selektif kredi politikalarıyla desteklenen bu ivme, piyasaya yeni soluk getirdi.
Piyasada dikkat çeken bir diğer gelişme ise ikinci el konutların yükselişi. Kredi oranlarında birinci el ve ikinci el ayrımının kalkmasıyla, 2015'te yüzde 50 olan ikinci el payı 2025'te yüzde 68'e fırladı. Uzmanlar, bu eşitlikçi politikanın sosyal donatılara sahip kaliteli ikinci el evlere talebi patlatacağını vurguluyor. Enerji sınıfı odaklı tercihler, sürdürülebilir konut yatırımlarını geleceğin trendi haline getiriyor.
